縱橫天廈單價為每坪121.5萬至130.6萬，天母紘琚單價124.1萬。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
縱橫天廈單價為每坪121.5萬至130.6萬，天母紘琚單價124.1萬。
新聞?wù)?/span>
  • 縱橫天廈單價為每坪121.5萬至130.6萬，天母紘琚單價124.1萬。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市府實價揭露2棟靜巷名宅，一棟為大安區(qū)四維路170巷內(nèi)的「縱橫天廈」；另一棟為士林區(qū)中山北路七段81巷內(nèi)的「天母紘琚」，「縱橫天廈」揭露四筆，交易年月為2010年11月，總價1.1億至1.2億，扣除車位預(yù)售成交單價為每坪121.5萬至130.6萬，而「天母紘琚」，交易年月為2013年6月，總價2億，扣除車位單價約為每坪124.1萬。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，這些靜巷名宅擁有「鬧中取靜」的生活品質(zhì)，所以深受高資產(chǎn)族群的青睞。
 
 
劉怡蓉分析，由於「縱橫天廈」位於敦化南路二段十大名宅『新鑽』的後方，加上有華裔服裝設(shè)計師吳季剛操刀設(shè)計，因此於2010年第四季開賣銷售時，市場預(yù)售開價為每坪180萬左右，然因坐落門牌為四維路170巷內(nèi)，巷內(nèi)道路寬八米，使得預(yù)售成交單價為121.5萬至130.6萬，且根據(jù)各樓層高低視野不一，房價行情也會有所影響。
       
劉怡蓉指出，「縱橫天廈」雖位於巷內(nèi)，但鄰近捷運科技大樓站，四周又有十大名宅及兩大指標性商辦大樓(大陸工程敦南財經(jīng)大樓及敦南摩天大樓)林立，商圈完整，生活機能便利，且又有大安國中與建安國小等知名學(xué)區(qū)，目前高樓層產(chǎn)品市場開價約每坪190萬左右。
   
另一棟位於士林區(qū)中山北路七段81巷內(nèi)的靜巷名宅「天母紘琚」，扣除車位每坪單價約為124.1萬，劉怡蓉分析，該棟為當(dāng)?shù)刈罡叩慕êB，總樓層有22層樓高，視野無敵，加上區(qū)內(nèi)街廓整齊，且有學(xué)校、公園、超市及百貨公司，因此生活機能完整，深受天母當(dāng)?shù)刈∶竦南矏邸?br />